Ваш коттедж

При наличии нужной суммы можно приступать к оформлению. Его срок начинается от трех-четырех дней, в случае полного приобретения, и до 1-2 недель при покупке в кредит, так как тогда еще существует необходимость проведения банком дополнительных проверок.

Далее составляется договор резервации, который гарантирует, что объект не буде продан никому, кроме вас, при этом вносится задаток. В случае срыва сделки по вине продавца задаток возвращается покупателю. Если-же вина на покупателе – задаток не возвращают. Только после заключения договора о резервировании агентству (если вы пользуетесь их услугами) выплачивается часть гонорара, обычно половина.

Далее следует составление и подписание еще одного договора – о депозите, который определяет порядок перевода средств со счета покупателя — на счет продавца. Однако сама сумма при это м будет храниться на депозитном счёте вплоть до передачи прав собственности. И только теперь, наконец подписывается договор покупки-продажи. Далее агент переоформляет право собственности в государственном кадастре недвижимости, это может занять до полутора месяцев.

В завершении этого процесса и согласования передачи права собственности новому владельцу агент переводит оговоренную сумму на счет продавца. С этой операции снимается налог с продажи недвижимости. Процесс покупки недвижимости можно считать оконченным.

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.