межевание является обязательной процедурой для оформления прав собственности на землю, а также для совершения сделок с земельными участками (купля-продажа, дарение, аренда).
Порядок проведения межевания:
- Выбор кадастрового инженера:
- Осуществляется собственником земельного участка.
- Инженер должен иметь соответствующую квалификацию и состоять в СРО.
- Реестр кадастровых инженеров доступен на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_sro/
- Сбор документов:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Кадастровый паспорт (при наличии).
- Документы, удостоверяющие личность заявителя.
- Доверенность (если межевание проводится представителем).
- Полевые работы:
- Инженер выезжает на участок и проводит геодезические измерения.
- Определяются координаты поворотных точек границ участка.
- Устанавливаются межевые знаки.
- Камеральные работы:
- Инженер обрабатывает полученные данные и составляет межевой план.
- Межевой план – это документ, который содержит сведения о границах участка, его площади, координатах поворотных точек и другую информацию.
- Подача документов в Росреестр:
- Собственник подает межевой план и другие документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.
- Срок рассмотрения документов – 10 рабочих дней.
- Получение кадастрового паспорта:
- После постановки участка на кадастровый учет собственник получает кадастровый паспорт, который подтверждает его право собственности на землю.
Стоимость межевания:
Стоимость межевания зависит от площади участка, его конфигурации, сложности работ и других факторов. В среднем, стоимость межевания в Москве составляет от 10 000 до 50 000 рублей.
Сроки межевания:
Сроки межевания зависят от сложности работ и загруженности кадастрового инженера. В среднем, межевание занимает от 2 недель до 2 месяцев.
Преимущества межевания:
- Установление точных границ земельного участка.
- Устранение споров с соседями по поводу границ участков.
- Возможность оформления прав собственности на землю.
- Возможность совершения сделок с земельными участками.
- Увеличение рыночной стоимости земельного участка.
Важно:
- Межевание может проводиться только кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.
- Межевой план должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства.
- Постановка земельного участка на кадастровый учет является обязательной процедурой для оформления прав собственности на землю.
Дополнительная информация:
- Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/
- Портал "Мои документы": https://www.mos.ru/md/
Таблица: Сравнение стоимости межевания в разных районах Москвы
Район
Средняя стоимость межевания (руб.)
Центральный
30 000 - 50 000
Северный
20 000 - 40 000
Южный
15 000 - 35 000
Восточный
10 000 - 30 000
Западный
25 000 - 45 000
Список документов, необходимых для межевания:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Документы, удостоверяющие личность заявителя
- Доверенность (если межевание проводится представителем)
Ссылки:
